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Faites gérer votre bien

LES DIFFÉRENTS MANDATS

GTI IMMOBILIER

Offrir des conditions avantageuses grâce à notre expertise

POURQUOI CHOISIR GTI ?

G.T.I. c’est 30 ans de savoir faire et d’expérience du marché immobilier réunionnais.

C’est une équipe à taille humaine, disponible et à l’écoute de vos besoins. Nous nous efforçons de mettre à votre disposition des interlocuteurs compétents et qui mettent à jour leurs connaissances grâce au suivi de formations tout au long de l’année.

Nous disposons d’outils de dernière génération, que ce soit pour le fonctionnement au sein de l’agence (logiciels de gestion IMMOSOFT Gérance et ORGANISEUR, FNAIM CONNECT, application EDL WEB pour état des lieux sur iPad…) que pour la mise en avant de vos biens : Appareil reflex Canon EOS800D avec grand angle, steadycam DJI OSMO pour visite vidéo…

CONSEILS & SERVICES

Venez nous rencontrer afin de discuter ensemble de votre projet.

Nous élaborerons avec vous une gestion locative « à la carte » et optimisée en fonction de vos attentes et contraintes.

Bénéficiez de notre expérience et de nos conseils personnalisés.

Bénéficiez de notre expérience de 30 ans du marché réunionnais!

LE MANDAT DE LOCATION

Vous êtes propriétaire et souhaitez louer votre bien mais n’avez ni l’envie ni le temps de rédiger une annonce, recevoir et gérer des appels, effectuer des visites, sélectionner un candidat, rédiger un bail, réaliser un état des lieux?
Préférez la sérénité et la tranquillité en confiant à GTI la location de votre bien. Nous nous engageons à trouver dans les meilleurs délais un locataire répondant notamment à nos exigences en matière de solvabilité. Nous sommes présents sur les sites leaders en immobilier afin de vous garantir une visibilité sur internet qui est aujourd’hui le premier outil de recherche de biens.
Nous disposons également d’un logiciel immobilier (FNAIM CONNECT) nous permettant de diffuser des mailings ciblés, d’envoyer des alertes e-mail, et n’oublions pas non plus les canaux traditionnels de communication que sont le panneau et la
presse papier.

Notre Mission

  • Recherche de locataire/Communication
  • Visites de location sur les lieux
  • Sélection du locataire
  • Constitution du dossier administratif du locataire et du garant éventuel
  • Rédaction et signature du contrat de bail
  • Etablissement de l’état des lieux d’entrée
  • Vérification de l’attestation d’assurance du futur occupant
  • Remise des clés et explications sur le fonctionnement des équipements du bien

ASSURANCE LOYERS IMPAYES

 Si nous apportons le plus grand soin à la sélection de votre locataire en vérifiant l’ensemble des pièces de son dossier de candidat locataire, nous pouvons également vous proposer des contrats d’assurance performants (loyers impayés – détériorations immobilières – contentieux avec le locataire – vacance locative) et au fonctionnement éprouvé, ceci afin de vous prémunir contre un éventuel impayé et garantir la rentabilité de votre bien.
Nous sommes à votre disposition afin de vous présenter plus en détail ces contrats d’assurance (en option).

CONTRAT DE LOCATION

Une fois le candidat sélectionné, nous nous chargeons de rédiger le contrat de bail qui sera systématiquement en conformité avec la réglementation. En effet, les lois évoluent sans cesse et notre affiliation à la FNAIM nous permet de bénéficier de l’assistance d’un service juridique qui met notamment à notre disposition et tient à jour des évolutions législatives, l’ensemble des contrats et documents nécessaires à l’exercice de notre profession.

L’ETAT DES LIEUX

L’état des lieux est un moment important dans la relation avec le locataire. Il ne doit en aucun cas être négligé, cet exercice demande méthodologie, rigueur et temps. Ce sont les états des lieux d’entrée et de sortie qui permettront de comparer l’état du logement en début et en fin de location et de déterminer à qui (locataire o propriétaire) incombent les réparations qui pourraient s’imposer.
L’agence GTI est dotée de tablettes (IPad) et d’une application dédiée (EDL WEB) afin de réaliser ses états des lieux.

LE MANDAT DE GESTION

En signant un mandat de gestion locative avec l’agence GTI, vous confiez la gestion de votre appartement, maison ou local à notre agence, vous dégageant ainsi de toutes les interactions administratives et autres avec votre locataire.
AVANTAGES
Vous confiez à notre agence le travail de gestion du locataire dont nous devenons l’interlocuteur au quotidien.
Nous fixons avec vous la durée de ce mandat, l’étendue de la mission que vous nous confiez (gestion des travaux, paiement des charges de copropriété, représentation en assemblée générale de copropriété…). Ce mandat précisera les honoraires liés à cette mission.
Les honoraires de gestion locative que vous payez à une agence représentent des charges et sont donc déductibles fiscalement. Nous vous communiquons d’ailleurs en fin d’année un état préparatoire pour votre déclaration de revenus fonciers.
Vous retrouverez ci-dessous une liste non exhaustive des tâches que nous assurons dans le cadre de ce mandat de gestion

Notre Mission

Encaissement des loyers

Suivi des règlements et relances éventuelles

Envoi mensuel de la quittance (locataire)

Révision du loyer à l’échéance

Information des cautions (garants)

Demande de la nouvelle attestation d’assurance à chaque échéance

Régularisation des charges

Paiement de votre loyer après réception

Envoi mensuel du compte de gérance (propriétaire)

Gestion des petits travaux d’entretien (demande/négociation devis, suivi des travaux, vérification/paiement de la facture)

Réalisation de l’état des lieux de sortie

Calcul et restitution du dépôt de garantie

Relances éventuelles en cas d’impayé (appel – lettre simple – lettre recommandée)

Nous pouvons également vous proposer en options un certain nombre d’autres prestations

Souscription d’une assurance PNO (propriétaire non occupant) qui est obligatoire (loiALUR) et vous couvre aussi bien en responsabilité civile que pour tous les risques couverts par une multirisque habitation (incendie, dégât des eaux)

Souscription d’une assurance LOYERS IMPAYES

Souscription d’une assurance VACANCE LOCATIVE

Représentation en expertise

Représentation en assemblée générale de copropriété

Contactez-Nous